Extension Viticole À Dijon : 2500 M² Aux Valendons

Natalie Brooks

3 min read

Post on May 09, 2025

4.5

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Présentation du Terroir et de l'Emplacement

Les Valendons, un lieu-dit proche de Dijon, bénéficie d'un terroir exceptionnel pour la viticulture bourguignonne. Ce terroir dijonnais est reconnu pour sa qualité et sa capacité à produire des vins d'exception.

• Qualité du sol : Le sol, riche en argile et en calcaire, offre une excellente rétention d'eau et une bonne aération, idéale pour la culture de la vigne. Sa composition particulière contribue à la complexité aromatique des raisins.
• Exposition solaire : Les parcelles bénéficient d'une exposition solaire optimale, maximisant l'ensoleillement et favorisant la maturation des raisins.
• Climat idéal : Le climat tempéré de la région, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, est parfaitement adapté à la culture de la vigne.

Avantages de l'emplacement :

• Proximité de Dijon, facilitant l'accès aux infrastructures et aux marchés.
• Accès facile aux routes principales et aux transports.
• Infrastructure existante simplifiant le démarrage de l'activité viticole.

Points forts du terroir :

• Potentiel de production élevé grâce à la qualité du terroir.
• Reconnaissance du terroir des Valendons pour la production de vins de qualité.
• Opportunité de créer une production viticole de prestige dans une région réputée.

Caractéristiques de l'Extension Viticole

Cette extension viticole propose une surface totale de 2500 m², divisée en parcelles aménageables selon vos besoins.

• Surface : 2500 m² de terrain prêt à accueillir vos vignes.
• Cépages : Le terroir des Valendons se prête à la culture de divers cépages bourguignons tels que le Pinot Noir, le Chardonnay, et le Gamay. Une étude détaillée des cépages les plus adaptés sera réalisée en fonction de vos projets.
• État du terrain : Le terrain est actuellement en friche et nécessite des travaux d'aménagement pour la plantation de vignes. Un diagnostic précis est disponible sur demande.
• Infrastructures : Un accès au réseau d’eau est disponible. L'aménagement d'un système d'irrigation peut être envisagé.
• Opportunités : Possibilité d'agrandissement futur, selon la disponibilité des terrains environnants et les réglementations en vigueur.

Aspects Financiers et Légaux

Le prix de vente de cette extension viticole est disponible sur demande. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir un détail complet du prix et des conditions de vente ou de location.

• Démarches administratives : Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches administratives nécessaires à l'acquisition du terrain et au lancement de votre projet viticole.
• Aides et subventions : Des aides et subventions agricoles peuvent être envisagées pour soutenir votre projet. Nous pouvons vous fournir des informations et vous assister dans les demandes de financement.
• Aspects fiscaux : La fiscalité viticole est complexe. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour optimiser votre investissement.

Contact et Informations Supplémentaires

Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle d'extension viticole à Dijon, contactez-nous par téléphone au [Numéro de téléphone] ou par email à [Adresse email]. Vous pouvez également consulter notre site web à [Lien vers le site web] pour accéder à des photos supplémentaires et un plan du terrain.

• Visite : Nous vous proposons de planifier une visite sur place afin de découvrir le potentiel de cette extension viticole aux Valendons. Contactez-nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous.

Conclusion

Cette extension viticole de 2500 m² aux Valendons représente une opportunité unique d'investissement dans le secteur dynamique de la viticulture bourguignonne près de Dijon. Avec son terroir exceptionnel et son potentiel de développement, cette propriété est idéale pour les passionnés de vin et les investisseurs avertis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Réalisez votre rêve d'une extension viticole à Dijon !